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SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
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LEED AP BD+C
GBC Historic Building AP
CERTIFICAZIONI
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) è il sistema di certificazione per edifici green più diffuso al mondo, sviluppato e gestito da U.S. Green Building Council (USGBC). La certificazione fornisce linee guida per le fasi di progettazione e realizzazione di edifici altamente efficienti, sostenibili, generando benefici concreti in ambito ambientale, sociale e di governance. Gli edifici certificati hanno un ruolo fondamentale nella lotta al cambiamento climatico e nel perseguimento degli obiettivi ESG per comunità più sane ed equilibrate. Attraverso un approccio olistico il sistema LEED valuta l’intero contesto edificio-sito per creare progetti in grado di ridurre l’impatto ambientale migliorando la salute e la qualità della vita. Link
Perchè scegliere LEED?
- approccio interdisciplinare in fase di progettazione
- linee guida unificate per l'efficientamento secondo standard internazionali
- modelli di sviluppo progettuale innovativi che ritardano l'obsolescenza dell'edificio
- maggiore enfasi sulla riduzione delle emissioni di carbonio (decarbonizzazione)
- performance ambientali ed energetiche di alto livello
- rendicontazione periodica in cantiere di supporto alla direzione lavori
- riduzione dei costi operativi e di manutenzione del sistema edificio-impianti
- persecuzione degli obiettivi ambientali, sociali e di governance ESG
- opportunità di investimento solide e rendimento finanziario superiore alla media
- valorizzazione dell'asset immobiliare grazie a un rating system riconosciuto a livello mondiale
Sviluppato dall’International Well Building Institute (IWBI), il protocollo WELL è focalizzato sulla qualità degli spazi chiusi con l’obiettivo di migliorare il loro impatto sulla salute e il benessere psicofisico degli occupanti.
Spazi ed edifici certificati WELL mirano a creare ambienti in grado di migliorare la vita dell’uomo attraverso vari fattori correlati ad alimentazione, benessere mentale, forma fisica, qualità dell'aria, etc.
Come in altri protocolli, i Concept si suddividono in elementi prescrittivi e prestazionale: mentre i primi competono l'implementazione di strumenti per la misurazione, test in campo, strategie di progettazione e policy aziendali, i secondi concorrono all'ottenimento di risultati misurabili sulla base di soglie specifiche da rispettare, oggettive e misurabili. Le attività di misurazione prevedono test in campo per valutare gli inquinanti di aria, acqua, la quantità di luce interna, i livelli di rumore e il comfort termico. Link
Perchè scegliere WELL?
- promozione di salute e benessere nei processi di riqualificazione edilizia e nuova costruzione
- centralità del benessere umano per l'incremento delle performance produttive
- concept basati su fonti scientifiche universalmente riconosciute
- vantaggi derivanti dagli investimenti nel benessere dei dipendenti
- miglioramento delle funzioni cognitive per i dipendenti e minor assenteismo
- salubrità del posto di lavoro con notevole risparmio per i costi sanitari
- protocollo versatile e in continuo aggiornamento secondo attività di monitoraggio e report
- politica di valorizzazione dell'asset immobiliare attraverso il potenziamento delle policy aziendali
GBC Historic Building è un protocollo su base volontaria per edifici storici che costituiscono “testimonianza materiale avente valore di civiltà”. Ai fini della sua applicazione, l’edificio deve essere stato costruito prima del 1945 per una porzione di almeno il 50% degli elementi tecnici esistenti. Il protocollo si applica nel caso di interventi di restauro, riqualificazione o recupero, anche di parziale integrazione, ma comunque nell’ambito di ristrutturazioni importanti, intese come interventi che coinvolgono elementi rilevanti degli impianti di climatizzazione e il rinnovo o la riorganizzazione funzionale degli spazi interni, valutando possibili soluzioni di miglioramento prestazionale dell’involucro edilizio, compatibilmente con la salvaguardia dei caratteri tipologici e costruttivi dell’edificio esistente. Tra i progetti registrati e certificati si annoverano immobili dell'Agenzia del Demanio, edifici tutelati con le disposizioni di cui al D.Lgs. 42/2004 e manufatti di pregio risalenti anche al XVIII secolo. Link
Perchè scegliere GBC Historic Building?
- preservazione del patrimonio storico-artistico secondo i requisiti della matrice LEED
- riqualificazione di immobili tutelati con il miglioramento delle prestazioni energetiche
- potenziamento dell'asset immobiliare storico con valore certificato e garantito
- promozione degli edifici di pregio nel benchmark dell'efficientamento energetico
- criteri di sostenibilità tarati ad hoc sul panorama della riqualificazione edilizia
- rifunzionalizzazione delle proprietà abbandonate per la rigenerazione di quartieri e città
- innovazione nel restauro grazie a strategie sostenibili e metodologie a ridotto impatto ambientale
Promosso recentemente nella sua seconda versione, SITES intende andare oltre i limiti dei tradizionali standard di sostenibilità che intendono focalizzarsi soltanto sull'edificio. Per progetti situati in aree con o senza edifici (parchi, giardini botanici, vie, piazze, aree commerciali, uffici, campus, quartieri o complessi residenziali, complessi educativi o istituzionali, musei, ospedali, etc.) il protocollo può essere adottato senza alcuna restrizione al fine di promuovere una progettazione per paesaggi sostenibili che non siano solo ambientalmente responsabili ma anche socialmente ed economicamente vantaggiosi. Adottando un approccio olistico, SITES promuove uno sviluppo del territorio sostenibile con impatti positivi sia sull’ambiente che sulla salute umana degli abitanti. Link
Perchè scegliere GBC Historic Building?
- numerose sinergie con i protocolli LEED e WELL per un approccio semplificato
- sostenibilità integrata mediante conservazione, gestione delle risorse idriche ed efficienza energetica
- mitigazione del cambiamento climatico, vantaggi in benessere e costi di esercizio dell'edificio
- misure di prestazione volte a premiare flessibilità e adattabilità della progettazione
- sviluppo di soluzioni uniche per adattarsi al sito specifico e al suo contesto
- incentivi agli investimenti e aumento del valore degli immobili circostanti
- incremento della collaborazione con le comunità locali per politiche di rigenerazione urbana
I cosiddetti CAM in Edilizia ovvero i Criteri Ambientali Minimi sono una componente fondamentale della documentazione di gara per gli appalti pubblici. Secondo il Green Public Procurement, sono quei requisiti ambientali definiti per le varie fasi del processo di acquisto, volti a individuare la soluzione progettuale, il prodotto o il servizio migliore sotto il profilo ambientale lungo il ciclo di vita, tenuto conto della disponibilità di mercato nazionale. La norma di riferimento per l'affidamento di servizi di progettazione e lavori per interventi edilizi è il D.M. 23 giugno 2022 n. 256, pubblicata in G.U. con n. 183 il 6 agosto 2022. Link
Per quanto riguarda il principio DNSH (Do Not Significant Harm), questo si basa su quanto specificato nella “Tassonomia per la finanza sostenibile”, adottata per promuovere gli investimenti del settore privato in progetti sostenibili oltre a contribuire agli obiettivi del Green Deal; tale regolamento individua sei criteri per determinare come ogni attività economica contribuisca in modo sostanziale alla tutela dell’ecosistema, senza arrecare danno a nessuno degli obiettivi ambientali. Link
Perchè essere conformi a CAM e DNSH?
- requisito fondamentale per l'accesso a gare di appalto indette dalla Pubblica Amministrazione
- riduzione oggettiva dell'impronta ecologica per tutti gli interventi edilizia
- servizi di progettazione e realizzazione lavori più performanti
- preferenza di una proposta migliorativa in gara rispetto ad altre offerte equivalenti
- oggettiva dimostrazione delle performance energetiche e ambientali secondo norma nazionale vigente
- conformità ai criteri premianti per l'ottenimento di punteggi più alti negli appalti pubblici
